Изменения отменяют действовавшее десятилетиями правило, запрещавшее использование определенных коммерческих зданий, а также направлены на развитие коммерческих коридоров и стимулирование производства в городе.
Краткое описание погружения:
- Городской совет Нью-Йорка 6 июня одобрил с изменениями инициативу Департамента городского планирования Нью-Йорка по зонированию для экономических возможностей.
- Новое зонирование, которое распространяется на весь город, является второй из трех инициатив мэра Эрика Адамса «Город да» и знаменует собой первое обновление правил коммерческого зонирования с 1961 года. Предлагаемый набор изменений В пресс-релизе мэрии от 6 июня говорится, что проект расширяет возможности размещения предприятий в городе, более чем вдвое увеличивает площади для мелкосерийного чистого производства и позволяет реализовывать проекты адаптивного повторного использования с участием существующих зданий.
- «Мы сделали еще один исторический шаг, чтобы привести кодекс зонирования нашего города в соответствие с требованиями XXI века», — сказал Адамс в своем заявлении. «Наше предложение заменит устаревшие ограничения для предприятий новыми правилами, которые будут поддерживать устойчивый рост рабочих мест, помогать предприятиям открываться и расширяться, а также заполнять пустующие витрины».
Обзор погружения:
Голосование городского совета Нью-Йорка 6 июня последовало за одобрением инициативы «Город за углеродную нейтральность» в декабре. Изменения, предложенные в рамках этой инициативы, включали устранение препятствий зонирования для солнечных батарей на крышах, солнечных парковочных навесов, наземных ветровых и систем хранения энергии с целью обеспечить городу «более чистый воздух, более низкие затраты на электроэнергию, более разумное управление отходами и лучший доступ к технологиям [электромобилей], сказал Адамс в то время.
Новый пакет изменений в предложении DCP по зонированию для экономических возможностей направлен на стимулирование экономического восстановления Нью-Йорка посредством «разумных изменений политики», которые «помогут предприятиям найти пространство и расти, окажут поддержку предпринимателям и фрилансерам, стимулируют растущие отрасли и сделают улицы и коммерческие коридоры более яркими», согласно пресс-релизу мэрии.
Эти изменения включают в себя расширение числа предприятий, которым разрешено открываться на первых и верхних этажах зданий; модернизацию зонирования, регулирующего лаборатории, чтобы исследования в области естественных наук могли проводиться в офисах вблизи университетов и больниц; а также отмену устоявшихся правил, запрещающих предприятиям размещаться в коммерческих помещениях, пустующих более двух лет в жилых районах.
Предлагаемые правила зонирования для экономических возможностей также делают акцент на расширении производства в городе, более чем вдвое увеличивая пространство, доступное для чистого производства, позволяя малому бизнесу — например, мини-пивоварням, производителям одежды и керамическим магазинам — открываться и расширяться в коммерческих коридорах во всех пяти районах.
Сопутствующее изменение политики подразумевает создание новых инструментов зонирования, которые По данным городских властей, это позволит разместить более 17 000 предприятий в промышленных зонах, которые в настоящее время лишены возможности расширять свою деятельность.
«Наши усилия позволят сохранить производственные районы и укрепить промышленный сектор, который обеспечивает высокооплачиваемые рабочие места и может подготовить наш город к будущему с чистой энергией», — заявила спикер городского совета Нью-Йорка Адриенна Адамс.
Кроме того, согласно пресс-релизу, изменения в зонировании направлены на оказание помощи местному малому бизнесу за счет расширения местных возможностей доставки и модернизации правил погрузочно-разгрузочных работ, что может облегчить переоборудование коммерческих зданий под другие цели.
Новый текст также реорганизует и обновляет классификации использования для приведения их в соответствие с Североамериканской системой классификации отраслей (NAICS), а также устанавливает новые элементы управления городским ландшафтом для улучшения условий для пешеходов и обеспечения того, чтобы коммерческое использование « вносило вклад в окружающий контекст », говорится в пресс-релизе юридической фирмы Cozen O'Connor из Нью-Йорка.
Городской совет проголосует за третью инициативу Адамса «Город да» — «Город да для жилищных возможностей» — к концу года, согласно пресс-релизу. Адамс сказал, что эта инициатива будет способствовать дальнейшему продвижению адаптивного повторного использования в рамках плана по строительству 500 000 новых домов в Нью-Йорке к 2032 году.
Рекомендуемая литература
- Правила и планировка зданий препятствуют проектам переоборудования офисов
Услуги Дайвинг - Переоборудование офисных помещений в жилые вызывают вопросы
Услуги Дайвинг
Sourse: www.constructiondive.com
