Наш телефон: +7 906 712 85 30
Демонтажные работы любой сложности!

Компания «Демонтаж Сервис» благодарит Вас за интерес к нашему сайту, если есть какие то вопросы звоните, мы с радостью на них ответим!



Реконструкция и ремонт жилых и общественных зданий


Реконструкция и ремонт жилых и общественных зданий

Цель реконструкции и ремонта жилищного фонда и общественных зданий заключается в их переустройстве и улучшении планировочных решений, создании квартир для посемейного заселения, отвечающих современным социологическим и демографическим требованиям. Характерными и самыми массовыми объектами реконструкции и ремонта являются построенные до 1917 г. жилые здания, прослужившие от 50 до 100 и более лет. Они составляют значительную часть жилищного фонда крупных городов страны и представляют собой капитальные многоэтажные строения, пригодные по техническому состоянию к дальнейшей продолжительной эксплуатации. Индивидуальный облик старых зданий играет большую, а иногда и главную роль в формировании своеобразия старых городских районов, особенно их центральных частей. Вместе с тем старые жилые здания в большинстве своем имеют значительный физический и моральный износ. Поэтому их реконструкция представляет собой неотложную задачу, социальную, градостроительную, экономическую и техническую значимость которой трудно переоценить.

Практика реконструкции и ремонта общественных зданий пока менее обширна, чем практика реконструкции и ремонта жилых зданий, и, главное, менее единообразна. Последнее обстоятельство обусловлено двумя причинами:    во-первых, большой номенклатурой весьма отличных друг от друга общественных зданий, а во-вторых, разнообразием функционального назначения здании. Срок службы зданий, степень их капитальности и строительная ценность различны. Поэтому в настоящее время скорее можно говорить о том небольшом накопленном опыте реконструкции общественных зданий, чем об его обобщении, причем этот опыт тем обширнее, чем более массовым является тип реконструируемого здания. Основной объем работы по реконструкции и ремонту общественных зданий приходится на старые районы города. Большинство из находящихся здесь зданий построено уже достаточно давно и подверглось существенному физическому и моральному износу. Комплексные исследования по реконструкции крупнопанельных домов первых массовых серий типовых проектов, поиск методов эффективной экономически целесообразной реконструкции таких зданий только начаты. При этом не исключена возможность того, что замену полносборного жилищного фонда из крупнопанельных зданий первых типовых серий (в некоторых экономически целесообразных случаях) следует проводить, не дожидаясь полной технической амортизации зданий этого типа. Выполнение работ по демонтажу конструкций при ремонте и реконструкции зданий отличается повышенной трудоемкостью сложностью. Для снижения трудоемкости в первую очередь необходимо произвести сокращение малопроизводительного и тяжелого ручного труда, совершенствовать технологию и организацию работ.

Изменения технологии демонтажа

Коренное изменение технологии демонтажа стен конструкций при реконструкции и ремонте зданий может быть достигнуто лишь на основе принципиально новых методов перестановки, передвижки сохранившихся конструкций и демонтажа конструкций блоками с повторным использованием материалов. При реконструкции и комплексном капитальном ремонте жилых общественных зданий производится переустройство квартир, помещений, зданий в целом с повышением уровня внутреннего благоустройства, создания для проживающих условий, сходных с уровнем комфорта в новых жилых домах. В первую очередь это касается изменения планировочных и конструктивных схем квартир и зданий в целом. Применение технологии работ по перемещению основных внутренних конструкций зданий (перегородок, лестниц, полов и т. д.) с демонтажем конструкций блоками без поэлементной разборки позволит с наименьшими затратами решить задачу реконструкции и комплексного капитального ремонта зданий. Успешное решение перечисленных выше проблем может быть осуществлено прежде всего совершенствованием технологии работ по реконструкции и ремонту зданий и системы планово-предупредительного ремонта (ППР) и содержания зданий.