По словам архитектора, спортивные болельщики и спортсмены — от детских команд до профессиональных франшиз — предъявляют более высокие требования к дизайну стадионов.
Большие деньги вкладываются в создание новых спортивных площадок, и не только для профессиональных команд.
В последние годы строительство стадионов претерпело изменения, сосредоточившись на культивировании игрового опыта. Некоторые многомиллиардные проекты закладывают фундамент, поскольку существующие площадки подвергаются реконструкции . Оба типа проектов предусматривают расширения, включающие в себя новые огромные видеоэкраны, улучшенные места для сидения или ложи и залы для предоставления большего количества удобств болельщикам.
По словам Майкла Хессерта, старшего директора PBK Sports, эта эволюция касается не только профессионального спорта самого высокого уровня. Это спортивное подразделение хьюстонской архитектурной фирмы PBK, которая разработала проекты для различных видов спортивных команд — таких как футбол, плавание и софтбол — в школах, включая Техасский университет, Техасский A&M и Хьюстонский университет.
В беседе с Construction Dive Хессерт рассказал о том, как меняется дизайн стадионов и почему места с общим входом могут стать менее распространенными в будущем.
Следующий текст был отредактирован для краткости и ясности.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ДАЙВ: По вашему опыту, в чем разница между строительством профессионального спортивного сооружения и стадиона на территории студенческого городка?
МАЙКЛ ХЕССЕРТ : Не так давно, я бы сказал, разница была довольно резкой. У вас более высокий уровень ожиданий от фанатской базы на профессиональной площадке. Но я думаю, что эти границы становятся очень размытыми. Это гонка вооружений сверху вниз, и мы видим это в нашем бизнесе.
Тенденции и ожидания более искушенной фанатской базы переходят от профессионального к студенческому через различные уровни студенческой атлетики от DI, DII, DIII, младшего колледжа и даже ниже в среднее образование. Мы видим вещи в нашей практике K-12, которые мы не увидели бы пять, 10 лет назад.
Для K-12 мы видим больше внимания к восстановлению питания спортсмена, развитию силы и выносливости, но также и к ожиданиям зрителей и фанатов. На самом деле все дело в больших видеопанелях, лучших звуковых системах, вариациях типов сидений для всех уровней.
Это может быть функцией, что мы в Техасе, где футбол — король, но мы видим это в разных типах зданий, будь то стадионы, бейсбольные поля или арены. Это просто гораздо более искушенная фан-база, и они привыкли — будь то лично или по телевизору — видеть определенные вещи. Болельщики ожидают этого практически на каждом мероприятии, на которое они идут.
Как изменился дизайн, чтобы улучшить впечатления фанатов?
Я думаю, что то, что вы видите сейчас, это гораздо более широкое разнообразие удобств и того, что я называю «свойствами» в рамках заведения. Возьмите типы сидений. В старые добрые времена 20 лет назад у вас была бы нижняя чаша, у вас были бы клубы, у вас были бы люксы, а затем у вас были бы верхние сидения в самых дальних секциях.
Сегодня у вас есть места у корта, залы у корта, всевозможные люксы и клубы, а также различные типы удобств, которые предоставляют широкий спектр болельщиков.
И все дело в генерации дохода. Если раньше у вас было четыре категории, которые были выстроены вертикально от более низкой стоимости до более высокой стоимости, то чем больше слоев вы можете добавить сейчас, тем больше вы можете направить доходный доллар в более высокую категорию и увеличить свой поток доходов без добавления дополнительных мест.
Я думаю, что будет тенденция. То, что вы увидите, это сокращение количества мест, чтобы обеспечить разные типы мест. Поэтому владельцы добровольно сократят количество мест, которые могут вместить их объекты, чтобы увеличить поток доходов, предлагая больше удобств и более широкое разнообразие впечатлений.
Видите ли вы больше реконструкций заведений, желающих наверстать упущенное и получить эти удобства?
Я так думаю. Я думаю, что те, у кого есть геометрия или основа, чтобы поддерживать это в рамках их существующей структуры, конечно, я думаю, вы это увидите. Потому что во многих отношениях дешевле отремонтировать то, чем вы уже владеете или выплачиваете, чем пойти и построить что-то новое, особенно на профессиональном рынке, где речь идет о миллиарде долларов и более за новые объекты.
Возвращаясь к строительству школ, есть ли возможности для строителей, желающих заняться строительством стадионов на каждом уровне?
Знаете, мы только что закончили в течение последних двух-трех лет футбольный стадион на 10 000 мест здесь, в Техасе, который по генеральному плану должен быть расширен до 15 000 мест. И он соперничает со всем, что вы найдете на уровне DII, DIII, младшего колледжа и, вероятно, соперничает с некоторыми из дивизиона I. Поэтому такие проекты привлекают более крупных подрядчиков: Gilbane, Manhattan и тому подобных людей.
Я думаю, вы видите, что подрядчики, которые раньше работали на профессиональном уровне, переходят на университетский и вторичный рынок вместе с проектами, потому что проекты достигают определенного размера, который требует их внимания и опыта для реализации.
Что еще подрядчикам следует знать об этом секторе?
Правила имени, образа и сходства, а также портал трансфера меняют парадигму студенческой атлетики. Студенческая атлетика находится в процессе перехода от любительской среды к полупрофессиональной. Это изменение оказывает широкое влияние на спортивные отделы, но особенно на набор и удержание спортсменов. Легкость, с которой спортсмены теперь могут переходить из программы в программу, стремясь к большей узнаваемости личного бренда и доходам, поставила тренеров и спортивных директоров в незнакомую среду.
Одной из областей воздействия являются прежние модели набора и удержания, а именно объекты. Хотя всегда существовало давление и необходимость развивать и улучшать объекты, теперь это ускоряется и усиливается. Чтобы быть конкурентоспособными в наборе и удержании ведущих спортсменов колледжей, программы должны предоставлять «большие сцены» для выступления своих спортсменов. Подобно «сцене» или месту проведения соревнований, все вспомогательные объекты и услуги, такие как центры успеваемости студентов, питание, спортивная медицина, центры тренировок и выступлений, раздевалки и многое другое, которые обеспечивают среду совершенства. Потребность в улучшении среды студента-спортсмена гораздо больше.
Кроме того, я думаю, что вы увидите более широкое разнообразие или новые возможности для финансирования и реализации проектов, будь то государственно-частные партнерства или инвестиционные группы.
Раньше можно было ожидать владельца и подрядчика или даже менеджера программы. Но теперь, я думаю, у вас будут разработчики, и просто больше сторон в контракте и процессе.
Рекомендуемая литература
- 5 проектов стадионов, которые будут реализованы в 2024 году Автор: Закари Филлипс • 8 февраля 2024 г.
Sourse: www.constructiondive.com
